Precio del tratamiento antitermitas: por cebos, por inyección y por m²

Un tratamiento antitermitas en una vivienda de 70 a 100 m² cuesta entre 900 € y 2.300 €. Cuando se factura por superficie, el curativo va de 25 € a 35 € por m² y el preventivo de 17 € a 18 € por m². Son cifras orientativas, pero el orden de magnitud es firme: es, con diferencia, el tratamiento más caro del nicho doméstico.

Para situarlo: desinsectar una casa de cucarachas ronda los 125-200 € y una plaga de chinches, 200-300 €. Las termitas cuestan entre cinco y quince veces más. No es que las empresas cobren de más. Es que no es el mismo tipo de trabajo.

Por qué cuesta tanto: no es una desinsectación

Cuando contratas una desinsectación se trata un refugio: la grieta donde viven las cucarachas, el rodapié de las chinches, el nido de avispas. El objetivo está delimitado y el tratamiento se agota en él.

Con termitas el objetivo es la colonia, y la colonia no está en tu casa. Las termitas subterráneas —responsables de la práctica totalidad de los daños en vivienda en España— viven en el terreno, a metros de distancia, y acceden a la madera por galerías que construyen a través de cimentación, soleras, juntas de dilatación y pasos de instalaciones. Lo que ves en el rodapié es el final de un recorrido que empieza fuera.

De ahí salen las tres cosas que disparan el coste:

Y hay un factor menos técnico pero igual de real: el daño que se evita es estructural. Ese gasto se compara con una reparación de forjado, no con el precio de otro insecticida.

Las cifras, ordenadas

Tres lecturas sobre esta tabla.

Primera: la horquilla de la vivienda es de más del doble. 900 € y 2.300 € para el mismo rango de superficie. Esa diferencia no la explica la empresa: la explica el alcance del trabajo y el sistema elegido.

Segunda: curativo y preventivo no son lo mismo ni de lejos. El preventivo cuesta aproximadamente la mitad por m² porque actúa sobre una estructura sana: se trata madera nueva o se crea una barrera antes de que haya nada que combatir. El curativo trabaja sobre daño existente, con más producto, más perforaciones y más incertidumbre.

Tercera, y es la importante: ese precio por m² no se aplica sobre los metros de tu escritura.

El aviso que más presupuestos desiguales explica: qué superficie se mide

Aquí está el punto donde la mayoría de la gente compara mal.

El precio por metro cuadrado se aplica sobre la superficie a tratar, no sobre la superficie de la vivienda. Y «superficie a tratar» es una decisión técnica que cada empresa toma de forma distinta.

Un ejemplo concreto en un piso de 90 m², con los dos presupuestos al mismo precio unitario:

• La empresa A detecta actividad en dos habitaciones y plantea tratar 35 m² de perímetro y solera afectada.
• La empresa B considera que hay riesgo en toda la planta y plantea tratar los 90 m² completos.

Mismo €/m², mismo inmueble, y un presupuesto que multiplica por dos y medio al otro. Y ninguna de las dos te está estafando necesariamente: valoran distinto el alcance.

Por eso, el número que tienes que comparar no es el €/m²: son los m² que cada empresa dice que va a tratar. Si un presupuesto no especifica la superficie de intervención, no es comparable con ningún otro. Pídelo por escrito, con el plano o con la descripción de las zonas.

Lo mismo pasa con el metro lineal de barrera perimetral, que algunas empresas facturan aparte del m² de solera.

Los dos sistemas: cebos frente a inyección

Casi todos los presupuestos serán de uno de estos dos sistemas o de una combinación. Elegir bien cambia el precio, el plazo y el resultado.

Sistema de cebos: estaciones perimetrales

Se instalan estaciones de cebo en el terreno alrededor del edificio y, si procede, también en interior sobre los puntos de actividad. Contienen una madera de monitoreo y, cuando las termitas la localizan, se sustituye por un cebo con un inhibidor del crecimiento (un regulador de la muda).

El mecanismo es lo interesante: la obrera no muere de inmediato. Ingiere el producto y lo reparte por trofalaxia —el intercambio de alimento entre individuos— por toda la colonia, incluidos los que nunca salen del nido. Al bloquear la muda, la colonia deja de renovar obreras y colapsa desde dentro.

Ventajas: – Elimina la colonia, no solo protege la estructura. – Poco invasivo: apenas hay obra, no se perfora la vivienda en la mayoría de los casos. – Bajo impacto ambiental: cantidad de materia activa muy pequeña y confinada en estaciones. – Sirve igual en obra nueva que en edificios protegidos donde no se puede perforar.

Inconvenientes: – Es lento. Desde la instalación hasta el colapso de la colonia pueden pasar meses, a veces más de un año, según la época y el tamaño de la colonia. – Depende de revisiones periódicas: si nadie revisa las estaciones, el sistema no funciona. – El coste no termina con la instalación: hay cuotas de seguimiento.

Inyección y barrera química

Se perfora la solera, el pavimento, los muros o la madera siguiendo una retícula, y se inyecta a presión un producto termiticida. El resultado es una barrera continua que las termitas no pueden atravesar para llegar a la estructura tratada, más el tratamiento directo de la madera afectada.

Ventajas: – Efecto rápido: la protección es inmediata desde que se cierra la barrera. – Protege la estructura tratada de forma duradera. – Es la opción cuando hay daño activo avanzado y no hay tiempo que perder. – Encaja bien con reformas: si ya vas a levantar el suelo, el momento es ese.

Inconvenientes: – Es invasivo: perforaciones, polvo, obra y reposición de pavimento. – No elimina necesariamente la colonia: la deja fuera, pero sigue viva en el terreno. – Si la barrera queda discontinua —un paso de tubería sin tratar, una junta olvidada—, las termitas encuentran el hueco. La eficacia depende por completo de la ejecución. – Mayor cantidad de producto en el inmueble.

Comparativa directa

Cuál te conviene

En la práctica, el criterio se resume así:

• Hay daño estructural activo y grave, o vendes la vivienda en meses: inyección. Necesitas efecto inmediato y un certificado que acredite la intervención.
• Hay actividad pero el daño está contenido, y tienes terreno alrededor: cebos. Sale mejor a medio plazo porque ataca el origen.
• Es un edificio protegido, con pavimento histórico o sin posibilidad de perforar: cebos, sin discusión.
• Es un piso en altura sin acceso al terreno: normalmente inyección localizada, porque las estaciones perimetrales no tienen dónde ir.
• Unifamiliar con termitas confirmadas y presupuesto holgado: los planteamientos mixtos —barrera en los puntos críticos más cebos en el perímetro— son razonables.

Desconfía de la empresa que ofrece el mismo sistema para cualquier caso, y de la que descarta el otro sin explicar por qué.

Un tratamiento serio incluye seguimiento durante años

Este es el punto que más diferencia un presupuesto real de uno de escaparate.

Las termitas no se resuelven en una visita. La colonia está en el terreno, puede tener años de antigüedad y su eliminación —o su exclusión efectiva— se comprueba a lo largo de ciclos completos, no en dos semanas. Un tratamiento antitermitas correcto contempla:

• Inspección y diagnóstico inicial documentado, con localización de puntos de entrada y evaluación del daño.
• Ejecución del tratamiento con biocidas de uso profesional, indicando materia activa, dosis y zonas.
• Revisiones programadas: en sistemas de cebo, varias al año durante todo el periodo; en barreras, comprobación periódica de la integridad.
• Garantía plurianual por escrito, con las condiciones que la mantienen viva y las que la anulan.
• Informe y certificado de cada actuación.

Un presupuesto de termitas que no menciona revisiones no es barato: está incompleto. Si la garantía es de cinco años pero las revisiones se facturan aparte cada año, ese coste forma parte del precio real y debes sumarlo antes de comparar. En algunas empresas el seguimiento se articula como contrato anual; en otras va incluido en el precio inicial. No es lo mismo, y conviene que figure.

Qué debe incluir el presupuesto, punto por punto

Pide que aparezcan estos nueve puntos. Si falta alguno, el presupuesto no es comparable:

1. Especie identificada y descripción de la actividad detectada.
2. Superficie exacta a tratar en m² y, si aplica, metros lineales de barrera perimetral.
3. Sistema elegido —cebos, inyección o mixto— y por qué.
4. Materia activa, número de registro del producto y dosificación.
5. Número de perforaciones previstas y si la reposición de pavimento va incluida.
6. Calendario de revisiones: cuántas, cada cuánto y durante cuántos años.
7. Si las revisiones están incluidas en el precio o se facturan aparte, y cuánto.
8. Garantía: duración, qué cubre exactamente y qué la invalida.
9. Inscripción de la empresa en el ROESB y emisión de certificado de cada actuación.

Repasa además cómo pedir presupuesto para que los tres midan lo mismo.

Señales de alarma en un presupuesto de termitas

Una empresa poco seria en termitas se detecta casi siempre por el alcance que no describe, no por el precio que pone.

Quién paga y qué otras vías tienes

Dos comprobaciones antes de asumir el gasto entero.

Si el foco está en zonas comunes —cimentación, sótano, patio, jardín, forjado del portal—, el tratamiento corresponde a la comunidad de vecinos y el coste se reparte por cuota de participación. En un edificio con termitas, tratar solo un piso es tirar el dinero: la colonia sigue en el terreno.

Revisa el seguro del hogar. La cobertura de plagas es muy variable y las termitas suelen quedar fuera del daño gradual, pero conviene leer la póliza antes de pagar.

Y si estás comprando una vivienda antigua en zona con antecedentes, un tratamiento preventivo a 17-18 €/m² es una fracción de lo que cuesta el curativo a 25-35 €/m², y muchísimo menos que reparar un forjado.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un tratamiento antitermitas en una vivienda? Entre 900 € y 2.300 € de forma orientativa en viviendas de 70 a 100 m². Por superficie, el curativo va de 25 € a 35 €/m² y el preventivo de 17 € a 18 €/m². Son precios orientativos: el real depende del sistema elegido, del alcance del daño y de la superficie que se decida tratar.

¿El precio por m² se calcula sobre los metros de mi casa? No, y es el malentendido más caro de este tratamiento. Se aplica sobre la superficie a tratar, que la define el técnico tras la inspección. Dos empresas con el mismo €/m² pueden darte presupuestos que se van al doble simplemente porque una plantea tratar 35 m² y la otra 90 m². Exige que la superficie figure por escrito.

¿Qué sale mejor, cebos o inyección? Depende del caso. Los cebos eliminan la colonia y apenas son invasivos, pero tardan meses y dependen de revisiones periódicas. La inyección protege la estructura de inmediato y es la opción con daño activo grave o venta próxima, pero es invasiva y no elimina necesariamente la colonia del terreno.

¿Por qué las termitas cuestan tanto más que otras plagas? Porque no es una desinsectación, es una intervención estructural. Se trata madera, soleras y perímetro, muchas veces con obra, contra un organismo cuya colonia vive fuera del edificio. Frente a los 125-250 € de una desinsectación doméstica media, aquí se habla de cuatro cifras.

¿Cuánto dura el tratamiento y cuándo dejo de ver termitas? Con inyección, la protección es inmediata pero puedes seguir viendo actividad residual semanas. Con cebos, el colapso de la colonia puede tardar meses y a veces más de un año. En ambos casos el tratamiento se considera cerrado cuando las revisiones programadas confirman ausencia de actividad, no cuando dejas de ver insectos.

¿Hace falta repetirlo cada año? El tratamiento en sí, no. El seguimiento, sí: revisiones periódicas durante los años de garantía, que en sistemas de cebo son imprescindibles para que el sistema funcione. Comprueba si esas revisiones están incluidas en el precio o se facturan aparte, porque cambia el coste total de forma significativa.

Fuentes

• Cuánto cuesta un tratamiento contra las termitas — Cronoshare
• Cuánto cuesta desinsectar una casa — Cronoshare

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Última actualización: 14 de septiembre de 2026. Los importes son orientativos y proceden de comparadores de servicios profesionales; el precio real depende del inmueble, del sistema aplicado y de la superficie de intervención valorada por el técnico. La aplicación de biocidas de uso profesional corresponde a empresas inscritas en el registro oficial. Este artículo tiene finalidad informativa.