Jonathan Gil Trenquier Un piso turístico no se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se rige por la normativa autonómica de turismo y por la normativa de consumo, y eso cambia el escenario por completo: el huésped es un consumidor, puede presentar hoja de reclamaciones, la inspección de turismo puede actuar y el anfitrión responde de que … Leer más
El artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga al administrador a velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y a atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente. Combinado con el artículo … Leer más
Denunciar una plaga en un edificio tiene cinco escalones, y hay que subirlos en orden: escrito al presidente y al administrador, solicitud de junta extraordinaria, burofax, denuncia al ayuntamiento y, solo al final, vía judicial. Saltarse escalones suele hacer fracasar la reclamación, porque cada uno genera la prueba que necesita el siguiente. Al final del … Leer más
Lo que decide no es el tipo de plaga: es su origen. Si viene de un defecto de la vivienda, de su estructura o del edificio, paga el propietario, en aplicación del artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si la ha provocado el inquilino —por su mascota, por sus alimentos o por acumulación … Leer más
Si el foco está en zonas comunes, paga la comunidad, y el gasto se reparte entre todos los propietarios según su cuota de participación. Si el foco está dentro de una vivienda concreta, paga su propietario. Y hay un punto que resuelve la mayoría de los conflictos y que muchas comunidades desconocen: el tratamiento de … Leer más
En la inmensa mayoría de los casos, las chinches no vuelven: nunca llegaron a irse. La causa número uno es no haber repetido el tratamiento entre el día 10 y el día 14, que es cuando eclosionan los huevos supervivientes — y ningún insecticida doméstico llega a los huevos. Antes de gastar otro euro, hay … Leer más
Una maleta se trata con calor o con frío, nunca con productos. El vapor a 100 °C sobre forro, costuras y raíles de cremallera es el método más eficaz y sirve para cualquier tipo de equipaje; para las maletas blandas también vale el congelador a −18 °C durante 48 horas. Antes de aplicar nada hay … Leer más
Una funda antichinches no mata: encierra y aísla. Envuelve por completo el colchón —y también el somier— con un cierre hermético, de modo que lo que quedara vivo dentro muere sin poder alimentarse y nada nuevo puede entrar. Lo que separa una funda eficaz de un protector normal son tres detalles: la cremallera con solapa … Leer más
De los veinte remedios caseros que circulan por internet, solo seis tienen eficacia demostrable, y todos ellos se basan en lo mismo: calor, frío o barrera física. El resto se divide entre mitos inofensivos, remedios que empeoran activamente la infestación y un par que son directamente peligrosos. El motivo del fracaso es siempre el mismo: … Leer más
La regla general: paga el propietario. El artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos le obliga a realizar, sin subir la renta, todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad — salvo que el deterioro sea imputable al inquilino. Una plaga de chinches no es «desgaste por uso ordinario», así … Leer más